از سیر تا پیاز ویزای طلایی یونان و بهترین روش برای مهاجرت به یونان

یونان در حال حاضر یک "ویزای طلایی" (در واقع یک ویزای سرمایه گذاری) دارد که به افرادی که در املاک و مستغلات به ارزش 250000 یورو (تقریبا 300000 دلار) سرمایه گذاری می کنند اقامت طولانی مدت اعطا می کند. که این مبلغ، حدود نیمی از آستانه سرمایه گذاری مورد نیاز برای ویزای مشابه در کشور هایی مانند پرتغال یا ایتالیا است که سرمایه گذاری لازم نزدیک به 600000 دلار است. بعد از مطالعه این بخش ، جهت اطلاعات بیشتر در مورد اقامت یونان می توانید صفحه اقامت یونان در سایت را نیز مطالعه کنید.

بهترین روش برای مهاجرت به یونان

یونان در حال حاضر یک "ویزای طلایی" (در واقع یک ویزای سرمایه گذاری) دارد که به افرادی که در املاک و مستغلات به ارزش 250000 یورو (تقریبا 300000 دلار) سرمایه گذاری می کنند اقامت طولانی مدت اعطا می کند. که این مبلغ، حدود نیمی از آستانه سرمایه گذاری مورد نیاز برای ویزای مشابه در کشور هایی مانند پرتغال یا ایتالیا است که سرمایه گذاری لازم نزدیک به 600000 دلار است.دریافت ویزای طلایی صادر شده توسط کشورهای عضو اتحادیه اروپا مانند یونان برای افراد بسیار مهم و ارزشمند است، زیرا ممکن است در نهایت منجر به دریافت کارت شهروندی و ویزای شینگن در اتحادیه اروپا شود. ویزای طلایی یونان امکان اقامت پنج ساله فوری را به سرمایه گذار و اعضای نزدیک خانواده او و همچنین سفر رایگان در منطقه شینگن ارائه می دهد.

بهترین روش مهاجرت به یونان

گزینه های سرمایه گذاری برای ویزای طلایی یونان

برای واجد شرایط بودن و دریافت ویزای طلایی یونان، باید یکی از سرمایه گذاری های زیر را انجام دهید:
1. خرید ملکی به ارزش حداقل 250000 یورو
2. یک قرارداد اجاره با یک هتل یا موسسه توریستی برای حداقل 10 سال امضا کنید؛
3. حداقل 400000 یورو در یک شرکت ثبت شده در یونان سرمایه گذاری کنید؛
4. سرمایه گذاری 400000 یورویی در اوراق قرضه دولتی یونان انجام دهید.
5. 400000 یورو در اوراق قرضه یا سهام شرکت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید.
6. 400000 یورو در یک بانک یونانی سپرده گذاری کنید.
7. 800000 یورو در اوراق قرضه شرکتی یا دولتی سرمایه گذاری کنید.
اگرچه در بیشتر موارد، برای نهایی کردن سرمایه گذاری خود باید در یونان باشید، اما اگر وکالت نامه را به یک نماینده قانونی بدهید، می توانید از راه دور نیز این کار را انجام دهید.
با در نظر گرفتن وجوه مربوطه، اکثر متقاضیان در طول فرآیند از کمک حقوقی برخوردار خواهند شد. شرکت هایی مانند پلاتین ویزا دارای طیف وسیعی از کارشناسان هستند که در زمینه سرمایه گذاری بین المللی، مهاجرت و املاک مشاوره و به شما کمک می کنند. آن ها همچنین می توانند فرآیند سرمایه گذاری در یونان را از طرف شما انجام دهند.
سرمایه گذاری برای ویزای طلایی یونان

چه کسانی واجد شرایط ویزای طلایی یونان هستند؟

معیارهای واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی یونان عبارتند از:
شما باید بالای 18 سال سن داشته باشید.
در هیچ کشوری که در آن زندگی کرده اید، نباید سابقه کیفری داشته باشید.
شما باید سرمایه گذاری قابل توجهی در یونان انجام دهید (گزینه های سرمایه گذاری زیر را ببینید).
شما باید از یک شرکت فعال در یونان بیمه درمانی گرفته باشید.
برای تعیین اینکه آیا واجد شرایط طرح ویزای طلایی یونان هستید یا خیر، می توانید با کارشناسان ما به صورت رایگان مشورت کنید. اگر هستید، آن ها می توانند به شما در خرید ملک، سرمایه گذاری و همچنین فرآیند درخواست ویزای یونان کمک کنند.
افراد واجد شرایط ویزای طلایی یونان

مزایای دریافت ویزای طلایی یونان

ویزای طلایی یونان یکی از رقابتی ترین ویزا های طلایی در اتحادیه اروپا است و با مزایای زیر همراه است:
گزینه های آستانه سرمایه گذاری نسبتا کمتر از سایر کشورهای اتحادیه اروپا با مسیرهای ویزای طلایی است.
 
می‌توانید ویزا را به گونه‌ای تمدید کنید که اعضای خانواده‌تان مانند همسرتان، فرزندان (مجرد) زیر ۲۱ سال و والدین تحت تکفل خود یا همسرتان را شامل شود. اگر فرزند شما بیش از 21 سال سن دارد، اما بیش از 24 سال سن ندارد و دانشجو است، ممکن است شامل درخواست ویزای طلایی نیز شود.
شما و اعضای خانواده تان از سفر بدون ویزا به منطقه شینگن لذت خواهید برد.
برای تمدید اجازه اقامت هیچ الزامی برای اقامت در یونان برای مدت خاص وجود ندارد.
می توانید پس از خرید، ملک خود را اجاره بدهید.
پس از هفت سال اقامت می توانید برای شهروندی یونان اقدام کنید. یونان یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا است، بنابراین شما به بازار آزاد اتحادیه اروپا و سفر بدون ویزا به بیش از صد کشور دسترسی خواهید داشت.
شما می توانید در یونان زندگی و سرمایه گذاری کنید.
شما به آموزش و مراقبت های بهداشتی یونان دسترسی دارید.
مزایای دریافت ویزای طلایی یونان
 

مدت زمان ویزای طلایی یونان و تمدید آن

ویزای طلایی یونان به مدت پنج سال صادر می شود و تا زمانی که سرمایه گذاری را حفظ کنید، می توان آن را به طور نامحدود تمدید کرد. همچنین پس از هفت سال اقامت مداوم، می توانید برای شهروندی یونان نیز درخواست دهید.
برای تمدید ویزای طلایی چه مدت باید در یونان زندگی کنید؟
برخلاف بسیاری از کشورهایی که ویزای طلایی صادر می کنند، برای تمدید اجازه اقامت اصلاً نیازی به اقامت در یونان ندارید. تا زمانی که سرمایه گذاری خود را حفظ کرده باشید، می توانید آن را هر پنج سال یکبار تمدید کنید.
برای تمدید اجازه اقامت، باید مدرکی ارائه دهید که نشان دهد ملک مستغلات هنوز در مالکیت شماست یا یک اعلام رسمی توسط نمایندگان مربوطه صادر شود مبنی بر اینکه سرمایه گذاری همچنان ادامه دارد.
مدت زمان ویزای طلایی یونان و تمدید آن

آیا می توانید با سرمایه گذاری، کارت شهروندی یونان را دریافت کنید؟

بله، با سرمایه گذاری در یونان و اخذ ویزای طلایی می توانید شهروند یونان شوید. با این حال، بر خلاف اقامت، شما نمی توانید برای شهروندی یونان بدون زندگی واقعی در آنجا و پرداخت مالیات اقدام کنید. قبل از اینکه واجد شرایط درخواست شهروندی باشید، باید حداقل هفت سال در یونان زندگی کنید.
علاوه بر این، شما باید بتوانید حداقل در سطح پایه ثابت کنید که با کشور و دانش زبان و فرهنگ یونانی ارتباط دارید.
دریافت کارت شهروندی یونان با سرمایه گذاری

چگونه برای ویزای طلایی یونان اقدام کنیم؟

شما باید برای ویزای طلایی یونان در اداره مهاجرت و بیگانگان در Decentra درخواست دهید. قبل از آن، باید برای ویزای ورود به یکی از سفارتخانه ها یا کنسولگری های یونان در خارج از کشور اقدام کنید. خلاصه ای از روند درخواست ویزای طلایی به شرح زیر است:
1. برای ویزای ملی یونان در سفارت یا کنسولگری اقدام کنید.
2. وارد یونان شوید و سرمایه گذاری خود را نهایی کنید. می توانید در این مرحله از کمک یک گروه مهاجرتی استفاده نمایید.
3. مدارک مورد نیاز برای ویزای طلایی یونان را جمع آوری کنید.
4. مدارک را به اداره مهاجرت و بیگانگان محلی ارسال کنید.
5. صبر کنید تا ویزا پردازش شود. معمولاً ظرف 3 ماه در مورد اقدامی که کردید، پاسخ خواهید شنید.
6. اگر تصمیم مثبت باشد، باید به یونان برگردید و اطلاعات بیومتریک خود را ارسال کنید.
7. شما یک مجوز اقامت ویزای طلایی دریافت خواهید کرد که برای مدت پنج سال اعتبار خواهد داشت.
کارشناسان پلاتین ویزا می توانند به شما کمک کنند تا مهاجرت خود را به یونان ترتیب دهید؛ شما را در فرآیند سرمایه گذاری راهنمایی می کنند، هنگام بازدید از املاک، شما را همراهی می کنند، با وکلا و مقامات دولتی ملاقات می کنید و در نهایت، برای ویزای طلایی یونان درخواست می دهید.
چگونگی اقدام برای ویزای طلایی یونان

برای درخواست ویزای طلایی یونان چه مدارکی لازم است؟

مدارک مورد نیاز هنگام درخواست ویزای طلایی یونان عبارتند از:
فرم درخواست
عکس‌ های اخیر خود در اندازه پاسپورت. مطمئن شوید که شرایط عکس ویزای یونان را رعایت می کنند.
پاسپورت معتبر شما همراه با کپی گذرنامه که باید در صورت نیاز شامل ویزای ورود باشد.
اثبات پرداخت هزینه های دولتی مربوطه
مدرکی مبنی بر دریافت بیمه درمانی در یونان برای خود و سایر اعضای خانواده
اثبات وجوه شما
مدارک اضافی با توجه به نوع سرمایه گذاری که انجام می دهید، نیاز دارید مثلا:
برای خرید ملک:
قرارداد خریدی که گواه این واقعیت است که هیچ شرایط یا معافیتی در خرید وجود ندارد؛ همچنین قیمت کل خرید و روش پرداخت را بیان می‌کند. 
اثبات انتقال قرارداد توسط اداره ثبت اسناد و املاک
گواهی صادر شده توسط سازمان ثبت اسناد و املاک مبنی بر عدم وجود مانع در خرید
برای اجاره هتل یا مکان توریستی:
قرارداد اشتراک زمانی حداقل برای مدت پنج سال که باید در متن آن قید شود؛
قیمت مربوطه در سال شروع قرارداد
گواهی ثبت انتقال صادر شده توسط اداره ثبت اسناد و املاک ذیصلاح
گواهی صادره از سازمان ملی گردشگری (EOT)
برای سرمایه گذاری در شرکت:
مدارک با جزئیات شرکت دریافت کننده سرمایه گذاری، اعم از سال تاسیس و مشخصات موسس آن (باید شامل نام، نوع شخصیت حقوقی و سهامداران باشد)
سندی که جزئیات پروژه سرمایه گذاری را نشان می دهد؛
محل پروژه سرمایه گذاری
بودجه و ساختار تامین مالی برای سرمایه گذاری
جدول زمانی جزئیات اجرای سرمایه گذاری
پیش بینی نتایج در پنج سال اول سرمایه گذاری (مطالعه امکان سنجی و پیش بینی جریان نقدی)
سندی که جزئیات تعداد مشاغلی را که با سرمایه گذاری ایجاد می شود نشان می دهد.
یک رزومه کوتاه
موقعیت شما در پروژه سرمایه گذاری
هر گونه مدارک دیگری که توسط مراجع ذیربط درخواست شود.
دستورالعمل های مربوط به تنظیم سند
اسنادی که ارسال می کنید باید توسط خدمات ترجمه وزارت امور خارجه در آتن، یونان یا توسط وکیلی که بخشی از کانون وکلای یونان است به یونانی ترجمه شود.
مدارکی که ارسال می کنید باید توسط مهر آپوستیل (اگر کشور شما بخشی از کنوانسیون لاهه است) یا توسط نزدیکترین سفارت یا کنسولگری یونان (اگر کشور شما بخشی از کنوانسیون لاهه نیست) تأیید شود.
توجه: قبل از درخواست برای ویزای طلایی، بررسی کنید که آیا برای ورود به این کشور نیاز به درخواست ویزای شینگن یونان نیز دارید یا خیر. این برنامه به مجموعه اسناد دیگری نیاز دارد، مانند:
بیمه درمانی مسافرتی با حداقل پوشش 30000 یورو در یونان و کل منطقه شینگن
نامه ای مبنی بر هدف مهاجرت به یونان و برنامه مهاجرت
برنامه سفر با تاریخ و شماره پرواز که ورود و خروج از یونان را مشخص می کند؛
مدرک اقامت در یونان برای کل مدت اقامت شما
اثبات تمکن مالی کافی برای مدت اقامت در یونان
سرمایه گذاری در ملک
مدارک لازم برای ویزای طلایی یونان

سوالات متداول در مورد ویزایی طلایی یونان

1. من شنیدم که یونان مجوزهای اقامت را با قیمت مناسب ارائه می کند؛ آیا این درست است؟
بله، افراد می توانند با حداقل سرمایه گذاری اجازه اقامت دریافت کنند. تنها کاری که باید انجام دهید خرید ملک با حداقل ارزش 250000 یورو است. این پرسودترین پیشنهاد در اتحادیه اروپا است. به عنوان مثال، اجازه اقامت اسپانیا شما را ملزم به خرید ملکی به ارزش 500000 یورو می کند، در قبرس از 300000 یورو به بالا، در مالت 330000 یورو و در موناکو 1000000 یورو پرداخت خواهید کرد.
اگر قصد دارید مجوز اقامت یونان را دریافت کنید، به شما توصیه می کنیم تصمیم خود را به تعویق نیندازید زیرا ممکن است شرایط برنامه مهاجرت تغییر کند و حداقل سرمایه گذاری ممکن است افزایش یابد.
2. چقدر زمان برای تصمیم گیری دارم؟
در حال حاضر، برنامه مهاجرت یونان بدون تغییر باقی مانده است؛ شما می توانید با سرمایه گذاری و خرید ملک از 250000 یورو به بالا، اجازه اقامت دریافت کنید. با این حال، رسانه های یونانی اطلاعاتی منتشر کرده اند که نشان می دهد دولت در حال بررسی افزایش دو برابری سرمایه گذاری واجد شرایط و همچنین تغییرات دیگر است. 
به عنوان مثال، نزدیکترین رقیب برنامه اقامت توسط سرمایه گذاری برای یونان، اسپانیاست که حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید ملک در این کشور، 500000 یورو است.
اگر می خواهید از فرصت استفاده کنید و با حداقل سرمایه گذاری اجازه اقامت اروپا را دریافت کنید، باید بلافاصله درخواست خود را ارسال کنید. در این مرحله، برنامه اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری تحت سودآورترین شرایط در اتحادیه اروپا عمل می کند.
3. مزایای مجوز اقامت یونان چیست؟
اجازه اقامت یونان به شما امکان سفر بدون ویزا به هر کشور شینگن را می دهد. شما می توانید بدون ویزا وارد 26 کشور شوید و در هر نیم سال 90 روز اقامت داشته باشید. این فرصت تحرک و کیفیت زندگی شما را تا حد زیادی بهبود می بخشد.
همچنین شما می توانید به سرعت اجازه اقامت یونان را دریافت کنید؛در مدت 60 روز پس از ارسال درخواست، ساکن این کشور خواهید شد.
شما می توانید این مجوز را نه تنها برای خود، بلکه برای خانواده خود نیز دریافت کنید. به معنای دقیق تر، همسر، فرزندان زیر 21 سال که وابستگی مالی به شما دارند و همچنین والدین و نوه ها.
یکی دیگر از مزایای برنامه اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری، الزامات واضح و ساده است. شما در ملک سرمایه گذاری می کنید، اجازه اقامت برای مدت پنج سال دریافت می کنید. پس از آن، می توانید مجوز خود را هر چند بار که بخواهید تمدید کنید، مشروط بر اینکه هنوز ملک را در اختیار دارید.
لطفاً توجه داشته باشید که برنامه اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری فرصت زندگی در این کشور، دسترسی به مراقبت های بهداشتی رایگان و تحصیلات اروپایی با کیفیت بالا با نرخ های تخفیف و در عین حال بدون حق کار را باز می کند.
4. آیا بعد از اینکه مقیم یونان شدم می توانم پاسپورت بگیرم؟
بله! شما می توانید برای خود و اعضای خانواده خود برای اقامت دائم و شهروندی یونان درخواست دهید. با توجه به برنامه مهاجرت یونان، لازم نیست قبل و یا بعد از اخذ مجوز اقامت در این کشور زندگی کنید (که برای بسیاری از سرمایه گذاران خارجی عامل تعیین کننده ای است).
اگر قصد دریافت اقامت دائم را دارید، باید در بخش بیشتری از سال (حداقل 183 روز) در یونان بمانید. با رعایت تمام شرایط مهاجرت، می‌توانید در مدت پنج سال برای اقامت دائم و در 10 سال برای شهروندی درخواست دهید.
5. آیا برای دریافت مجوز اقامت، باید 250000 یورو در ملک یونان سرمایه گذاری کنم؟ درست است؟ 
با توجه به برنامه مهاجرتی یونان می توانید یکی از گزینه ها را بر اساس نیاز و علایق خود انتخاب کنید.
1. از مبلغ 250000 یورو برای سرمایه گذاری در ملک شروع کنید؛
شما می توانید یک یا چند مورد ملکی را با هزینه کل 250000 یورو خریداری کنید. شما یک مجوز اقامت به مدت پنج سال دریافت خواهید کرد و می توانید آن را برای چندین دوره پنج ساله تمدید کنید (تا زمانی که ملک را در اختیار دارید).
2. از 250000 یورو با اجاره ملک سرمایه گذاری کنید؛
شما ملکی را اجاره می کنید یا برای حداقل مدت 10 سال در سهم آن سرمایه گذاری می کنید. گزینه اشتراک زمانی، اجاره هتل یا اقامتگاهی است که توسط سازمان ملی گردشگری یونان ثبت شده است. شما یک مجوز اقامت به مدت پنج سال دریافت خواهید کرد و می توانید مجوز را برای چندین دوره پنج ساله تمدید کنید.
6. گزینه های دیگر سرمایه گذاری چیست؟
دولت یونان اخیراً معیارهای دریافت مجوز اقامت را افزایش داده است. اکنون، سرمایه گذاران خارجی از خارج از اتحادیه اروپا می توانند با سرمایه گذاری حداقل 400000 یورو در سهام شرکت، اجازه اقامت در یونان را دریافت کنند. برای دریافت اجازه اقامت، می توانید یک سپرده 400000 یورویی را باز کنید که به مدت یک سال یا بیشتر در یک بانک محلی نگهداری می شود. از طرف دیگر، می توانید 400000 یورو در ملکی سرمایه گذاری کنید. 
مقامات یونانی گزینه‌ های دیگری را نیز ارائه می‌ دهند، اما محبوب‌ ترین سناریو برای اهداف مجوز اقامت هنوز هم همان سرمایه‌ گذاری در ملک است.
7. من اطلاعات زیادی در مورد بازار املاک یونان ندارم. ملک را از کجا بخرم؟
نگران نباشید، کارشناسان ما در پلاتین ویزا در مورد بازار املاک و مستغلات محلی و هر سوال دیگری به شما مشاوره خواهند داد. آن ها مورد خاص شما را بررسی می کنند و بهترین گزینه را بر اساس ترجیحات شما پیشنهاد می کنند.
بازار املاک یونان اکنون در حال رشد و رو به پیشرفت است. اکثر سرمایه گذاران خارجی که در چارچوب برنامه مهاجرت در یونان املاک و مستغلات خریداری می کنند، آتن را برای سرمایه گذاری انتخاب می نمایند. محله های مورد تقاضا در پایتخت کولوناکی و پلاکا با قیمت آپارتمان های لوکس از 4000 یورو در هر متر مربع هستند. پس از آتن پیرئوس، پالینی، پولیگیروس، چانیا، تسالونیکی، ارموپلی، کورفو، کورینث و لفکادا قرار دارند.
از زمانی که برنامه اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری در سال 2013 راه اندازی شد، این اقامت به 3620 سرمایه گذار خارجی اعطا شد. رهبران این برنامه شهروندان چین، روسیه، ترکیه و مصر بودند. 
8. آیا می توانم از ملک خود در یونان درآمد کسب کنم؟
قطعا! نرخ فعلی ملک در یونان بسیار متوسط است. نرخ متر مربع در اینجا 1.5 تا 2 برابر کمتر از اسپانیا، پرتغال یا مالت است. با این حال، کارشناسان املاک یونان افزایش قیمت املاک و مستغلات را در آینده نزدیک پیش بینی می کنند. یونان بازار توریستی پویایی دارد، بنابراین صاحبان املاک استراحتگاه می‌توانند آن را با نرخ بازگشت سرمایه قوی اجاره کنند. 
سئوالات متداول ویزای یونان
اطلاعات تماس با ما
تلفن دفتر مرکزی : 22021178  22021678  021 داخلی 0
دفتر بارسلونا :  0034658583483
آدرس دفتر بارسلون : Barcelona lesseps velazques 3-5
تمامی حقوق مادی و معنوی این وب سایت متعلق به موسسه مهاجرتی پلاتین ویزا می باشد .