1. من شنیدم که یونان مجوزهای اقامت را با قیمت مناسب ارائه می کند؛ آیا این درست است؟
بله، افراد می توانند با حداقل سرمایه گذاری اجازه اقامت دریافت کنند. تنها کاری که باید انجام دهید خرید ملک با حداقل ارزش 250000 یورو است. این پرسودترین پیشنهاد در اتحادیه اروپا است. به عنوان مثال، اجازه اقامت اسپانیا شما را ملزم به خرید ملکی به ارزش 500000 یورو می کند، در قبرس از 300000 یورو به بالا، در مالت 330000 یورو و در موناکو 1000000 یورو پرداخت خواهید کرد.
اگر قصد دارید مجوز اقامت یونان را دریافت کنید، به شما توصیه می کنیم تصمیم خود را به تعویق نیندازید زیرا ممکن است شرایط برنامه مهاجرت تغییر کند و حداقل سرمایه گذاری ممکن است افزایش یابد.
2. چقدر زمان برای تصمیم گیری دارم؟
در حال حاضر، برنامه مهاجرت یونان بدون تغییر باقی مانده است؛ شما می توانید با سرمایه گذاری و خرید ملک از 250000 یورو به بالا، اجازه اقامت دریافت کنید. با این حال، رسانه های یونانی اطلاعاتی منتشر کرده اند که نشان می دهد دولت در حال بررسی افزایش دو برابری سرمایه گذاری واجد شرایط و همچنین تغییرات دیگر است.
به عنوان مثال، نزدیکترین رقیب برنامه اقامت توسط سرمایه گذاری برای یونان، اسپانیاست که حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید ملک در این کشور، 500000 یورو است.
اگر می خواهید از فرصت استفاده کنید و با حداقل سرمایه گذاری اجازه اقامت اروپا را دریافت کنید، باید بلافاصله درخواست خود را ارسال کنید. در این مرحله، برنامه اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری تحت سودآورترین شرایط در اتحادیه اروپا عمل می کند.
3. مزایای مجوز اقامت یونان چیست؟
اجازه اقامت یونان به شما امکان سفر بدون ویزا به هر کشور شینگن را می دهد. شما می توانید بدون ویزا وارد 26 کشور شوید و در هر نیم سال 90 روز اقامت داشته باشید. این فرصت تحرک و کیفیت زندگی شما را تا حد زیادی بهبود می بخشد.
همچنین شما می توانید به سرعت اجازه اقامت یونان را دریافت کنید؛در مدت 60 روز پس از ارسال درخواست، ساکن این کشور خواهید شد.
شما می توانید این مجوز را نه تنها برای خود، بلکه برای خانواده خود نیز دریافت کنید. به معنای دقیق تر، همسر، فرزندان زیر 21 سال که وابستگی مالی به شما دارند و همچنین والدین و نوه ها.
یکی دیگر از مزایای برنامه اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری، الزامات واضح و ساده است. شما در ملک سرمایه گذاری می کنید، اجازه اقامت برای مدت پنج سال دریافت می کنید. پس از آن، می توانید مجوز خود را هر چند بار که بخواهید تمدید کنید، مشروط بر اینکه هنوز ملک را در اختیار دارید.
لطفاً توجه داشته باشید که برنامه اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری فرصت زندگی در این کشور، دسترسی به مراقبت های بهداشتی رایگان و تحصیلات اروپایی با کیفیت بالا با نرخ های تخفیف و در عین حال بدون حق کار را باز می کند.
4. آیا بعد از اینکه مقیم یونان شدم می توانم پاسپورت بگیرم؟
بله! شما می توانید برای خود و اعضای خانواده خود برای اقامت دائم و شهروندی یونان درخواست دهید. با توجه به برنامه مهاجرت یونان، لازم نیست قبل و یا بعد از اخذ مجوز اقامت در این کشور زندگی کنید (که برای بسیاری از سرمایه گذاران خارجی عامل تعیین کننده ای است).
اگر قصد دریافت اقامت دائم را دارید، باید در بخش بیشتری از سال (حداقل 183 روز) در یونان بمانید. با رعایت تمام شرایط مهاجرت، میتوانید در مدت پنج سال برای اقامت دائم و در 10 سال برای شهروندی درخواست دهید.
5. آیا برای دریافت مجوز اقامت، باید 250000 یورو در ملک یونان سرمایه گذاری کنم؟ درست است؟
با توجه به برنامه مهاجرتی یونان می توانید یکی از گزینه ها را بر اساس نیاز و علایق خود انتخاب کنید.
1. از مبلغ 250000 یورو برای سرمایه گذاری در ملک شروع کنید؛
شما می توانید یک یا چند مورد ملکی را با هزینه کل 250000 یورو خریداری کنید. شما یک مجوز اقامت به مدت پنج سال دریافت خواهید کرد و می توانید آن را برای چندین دوره پنج ساله تمدید کنید (تا زمانی که ملک را در اختیار دارید).
2. از 250000 یورو با اجاره ملک سرمایه گذاری کنید؛
شما ملکی را اجاره می کنید یا برای حداقل مدت 10 سال در سهم آن سرمایه گذاری می کنید. گزینه اشتراک زمانی، اجاره هتل یا اقامتگاهی است که توسط سازمان ملی گردشگری یونان ثبت شده است. شما یک مجوز اقامت به مدت پنج سال دریافت خواهید کرد و می توانید مجوز را برای چندین دوره پنج ساله تمدید کنید.
6. گزینه های دیگر سرمایه گذاری چیست؟
دولت یونان اخیراً معیارهای دریافت مجوز اقامت را افزایش داده است. اکنون، سرمایه گذاران خارجی از خارج از اتحادیه اروپا می توانند با سرمایه گذاری حداقل 400000 یورو در سهام شرکت، اجازه اقامت در یونان را دریافت کنند. برای دریافت اجازه اقامت، می توانید یک سپرده 400000 یورویی را باز کنید که به مدت یک سال یا بیشتر در یک بانک محلی نگهداری می شود. از طرف دیگر، می توانید 400000 یورو در ملکی سرمایه گذاری کنید.
مقامات یونانی گزینه های دیگری را نیز ارائه می دهند، اما محبوب ترین سناریو برای اهداف مجوز اقامت هنوز هم همان سرمایه گذاری در ملک است.
7. من اطلاعات زیادی در مورد بازار املاک یونان ندارم. ملک را از کجا بخرم؟
نگران نباشید، کارشناسان ما در پلاتین ویزا در مورد بازار املاک و مستغلات محلی و هر سوال دیگری به شما مشاوره خواهند داد. آن ها مورد خاص شما را بررسی می کنند و بهترین گزینه را بر اساس ترجیحات شما پیشنهاد می کنند.
بازار املاک یونان اکنون در حال رشد و رو به پیشرفت است. اکثر سرمایه گذاران خارجی که در چارچوب برنامه مهاجرت در یونان املاک و مستغلات خریداری می کنند، آتن را برای سرمایه گذاری انتخاب می نمایند. محله های مورد تقاضا در پایتخت کولوناکی و پلاکا با قیمت آپارتمان های لوکس از 4000 یورو در هر متر مربع هستند. پس از آتن پیرئوس، پالینی، پولیگیروس، چانیا، تسالونیکی، ارموپلی، کورفو، کورینث و لفکادا قرار دارند.
از زمانی که برنامه اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری در سال 2013 راه اندازی شد، این اقامت به 3620 سرمایه گذار خارجی اعطا شد. رهبران این برنامه شهروندان چین، روسیه، ترکیه و مصر بودند.
8. آیا می توانم از ملک خود در یونان درآمد کسب کنم؟
قطعا! نرخ فعلی ملک در یونان بسیار متوسط است. نرخ متر مربع در اینجا 1.5 تا 2 برابر کمتر از اسپانیا، پرتغال یا مالت است. با این حال، کارشناسان املاک یونان افزایش قیمت املاک و مستغلات را در آینده نزدیک پیش بینی می کنند. یونان بازار توریستی پویایی دارد، بنابراین صاحبان املاک استراحتگاه میتوانند آن را با نرخ بازگشت سرمایه قوی اجاره کنند.